بصفتي شركة بناء منازل لما يقرب من 20 عامًا ، ركزت على بناء منازل ميسورة التكلفة. اليوم يكاد يكون من المستحيل القيام بذلك. سواء كانت قوانين تقسيم المناطق المقيدة وقوانين البناء ، ومعدلات الفائدة المرتفعة ، والمنافسة من قبل صناديق التحوط للوحدات السكنية للأسرة الواحدة ، يتم تسعير العائلات. هذا لن ينتهي بشكل جيد.
خلال أزمة الإسكان العالمية ، مع ارتفاع الإيجارات واتساع الفجوة باستمرار بين من يملكون ومن لا يملكون ، من الجدير دراسة مناهج بديلة للإسكان تعطي الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف والاستقرار والمجتمع. يمكن العثور على أحد هذه النماذج في فيينا ، النمسا ، حيث كان الإسكان الاجتماعي جانبًا أساسيًا من نسيج المدينة لأكثر من قرن.
من خلال دراسة نظام الإسكان الناجح في فيينا ، يمكننا اكتساب رؤى حول كيفية معالجة تحديات الإسكان الملحة التي تواجهها العديد من المجتمعات ، بما في ذلك الولايات المتحدة.
رؤية الإسكان الميسر
برنامج الإسكان الاجتماعي في فيينا ، جيمينديباو، من الحركة التقدمية للمدينة في أوائل القرن العشرين. كان يهدف إلى توفير مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة لجميع السكان ، بغض النظر عن الدخل أو الخلفية. والنتيجة هي مدينة يعيش فيها أكثر من 20٪ من السكان في مساكن مدعومة ، ويتمتعون بفوائد الإيجار الآمن والإيجارات المعقولة ومساحات المعيشة المصممة جيدًا.
على عكس مشاريع الإسكان العام الموصومة في كثير من الأحيان في بعض البلدان ، فإن مشاريع الإسكان الاجتماعي في فيينا معروفة بجمالها المعماري واندماجها في النسيج الحضري. ال جيمينديباوتن، أو المباني المجتمعية ، هي مجمعات جيدة التخطيط وممتعة من الناحية الجمالية تمتزج بسلاسة مع الأحياء المحيطة.
دروس من التاريخ
يمكن إرجاع جذور نجاح الإسكان الاجتماعي في فيينا إلى تداعيات الحرب العالمية الأولى عندما واجهت المدينة نقصًا حادًا في المساكن. أدرك القادة ذوو الرؤية في ذلك الوقت الحاجة الملحة إلى الإسكان الميسور التكلفة وشرعوا في إنشاء نظام شامل من شأنه أن يفيد جميع السكان. استمر هذا الالتزام بالإسكان الاجتماعي خلال الصعوبات الاقتصادية للكساد الكبير وتحديات إعادة البناء بعد الحرب العالمية الثانية.
في المقابل ، واجهت الولايات المتحدة أيضًا أزمة إسكان خلال فترة الكساد الكبير ، مما أدى إلى إنشاء برامج حكومية مثل مؤسسة قروض مالكي المنازل وإدارة الأشغال العامة الفيدرالية. في حين أن هذه المبادرات قدمت إغاثة مؤقتة ، إلا أنها أعطت الأولوية في نهاية المطاف لملكية المنازل وتركت فجوة في تلبية الاحتياجات طويلة الأجل للأفراد والأسر ذات الدخل المنخفض.
في الولايات المتحدة ، أدى قانون الإسكان القومي لعام 1934 إلى استمرار التباينات العرقية من خلال سياسات إعادة التخطيط ، مما زاد من تعميق عدم المساواة في الحصول على الإسكان وتراكم الثروة. إن التركيز على ملكية المنازل لبناء الثروة أفاد بشكل غير متناسب أولئك الذين يتمتعون بالفعل بمكانة اقتصادية جيدة مع إهمال السكان الأكثر ضعفاً.
نهج فيينا المستدام
يكمن نجاح الإسكان الاجتماعي في فيينا في نموذجها المستدام والاكتفاء الذاتي. تعطي المدينة الأولوية للإسكان الميسور التكلفة عن طريق خفض أسعار الأراضي من خلال إعادة التنظيم والتحكم في الإيجارات. تلعب جمعيات الإسكان محدودة الربح دورًا مهمًا في نظام الإسكان في فيينا ، حيث تقوم ببناء وإدارة وحدات سكنية ميسورة التكلفة. تقتصر هذه الجمعيات على تقاضي الإيجارات التي تعكس التكاليف ، ويجب إعادة استثمار أي فائض في الأموال في بناء مساكن اجتماعية جديدة ، مما يخلق تدفقًا متجددًا للتمويل.
يضمن هذا النهج القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل ويعزز التماسك المجتمعي والاجتماعي. تم تصميم مجمعات الإسكان الاجتماعي في فيينا بمساحات مشتركة ومرافق مجتمعية ووسائل راحة تعزز التفاعل والشعور بالانتماء. هذا الشعور بالانتماء للمجتمع كان له دور فعال في خلق بيئة مستقرة وشاملة للسكان.
سارجفابريكهو مشروع إسكان اجتماعي حائز على جوائز ، وهو أكبر مجتمع يتمتع بالحكم الذاتي في فيينا ، النمسا. صورة: فيينز
إعادة التفكير في الإسكان في الولايات المتحدة
في حين أن تنفيذ نموذج إسكان اجتماعي شبيه بفيينا في الولايات المتحدة قد يبدو غير قابل للتصور ، فإن استكشاف مناهج بديلة لمعالجة أزمة الإسكان أمر بالغ الأهمية. تتدخل حكومة الولايات المتحدة بالفعل بشكل كبير في سوق الإسكان ولكنها غالبًا ما تفشل في إعطاء الأولوية للإسكان الميسور التكلفة.
تنفق الولايات المتحدة مبلغًا كبيرًا على الإعفاءات الضريبية والإعانات التي تعود بالنفع بشكل أساسي على أصحاب المنازل الأثرياء والمستثمرين في المساكن المؤجرة. يتجه تخصيص الموارد نحو دعم المتميزين بالفعل ، مما يترك تمويلًا محدودًا لمبادرات الإسكان الميسور التكلفة. نتيجة لذلك ، يعاني ملايين الأمريكيين من انعدام الأمن السكني والإيجارات المرتفعة وظروف المعيشة غير الملائمة.
ومع ذلك ، كانت هناك جهود محلية في الولايات المتحدة لتنفيذ برامج الإسكان الاجتماعي المستوحاة من نموذج فيينا. شرعت مقاطعة مونتغمري ، سياتل ، وأجزاء من كاليفورنيا في مبادرات تعطي الأولوية للإسكان الميسور التكلفة وتنمية المجتمع. في نيويورك ، قدم برنامج Mitchell-Lama شققًا بأسعار معقولة ووحدات تعاونية محدودة الربح ، وهو أمر حاسم في الحفاظ على التنوع الاقتصادي في أحياء مثل Lower East Side و Williamsburg.
لمعالجة أزمة الإسكان بشكل فعال ، هناك حاجة إلى نقلة نوعية. بدلاً من النظر إلى الإسكان على أنه مجرد وسيلة لتراكم الثروة ، يجب أن يُنظر إليه على أنه حق أساسي من حقوق الإنسان ومكوِّن رئيسي للبنية التحتية الاجتماعية. يمكن للحكومات التخفيف من حدة المضاربة ، وتحقيق الاستقرار في الإيجارات ، وإنشاء مجتمعات شاملة من خلال الاستثمار في بناء مساكن عامة جيدة التنظيم ومحدودة الربح.
ملكية منزل أم تأجير؟
من الضروري تحدي الفكرة السائدة القائلة بأن ملكية المنازل هي السبيل الوحيد للأمن المالي. يكمن نجاح فيينا في قدرتها على توفير مساكن إيجارية عالية الجودة تلبي احتياجات السكان المتنوعين. من خلال توسيع خيارات الإيجار بأسعار معقولة وتعزيز الإيجار طويل الأجل ، يمكن للمجتمعات تخفيف الأعباء المالية على ملكية المنازل والإجهاد مع تعزيز الحراك الاقتصادي الأكبر.
يتطلب تنفيذ برنامج إسكان اجتماعي على نطاق وطني في الولايات المتحدة إرادة سياسية واستثمارات كبيرة. ومع ذلك ، فإن الفوائد بعيدة المدى. الإسكان المستقر الميسور التكلفة يحسن الرفاهية العامة ، ويقلل من معدلات الفقر ، ويعزز الفرص التعليمية ، ويعزز التماسك الاجتماعي.
يقدم نموذج الإسكان الاجتماعي في فيينا دروساً قيمة لمعالجة أزمة الإسكان في الولايات المتحدة. يمكن إنشاء بيئات معيشية أكثر إنصافًا واستدامة من خلال إعطاء الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف ، وتعزيز المجتمع ، وإعادة تصور الإسكان كسلعة اجتماعية.
حان الوقت لتغيير السرد والاعتراف بأن الإسكان يجب أن يكون حقًا أساسيًا في متناول الجميع ، وليس مجرد امتياز للقلة. يمكننا أن نبني مستقبلاً يكون فيه لكل فرد مكان يربطه بالمنزل من خلال مناهج جريئة وتحويلية.
فكرة فيينا الراديكالية؟ سكن في متناول الجميع
لمزيد من المعلومات حول حل الإسكان في فيينا
كيف تضمن فيينا سكنًا ميسور التكلفة للجميع بنظام إسكان معقد للغاية
عن المؤلف
روبرت جينينغز هو ناشر مشارك لموقع InnerSelf.com مع زوجته ماري تي راسل. التحق بجامعة فلوريدا ، والمعهد التقني الجنوبي ، وجامعة سنترال فلوريدا بدراسات في العقارات ، والتنمية الحضرية ، والتمويل ، والهندسة المعمارية ، والتعليم الابتدائي. كان عضوا في مشاة البحرية الأمريكية والجيش الأمريكي بعد أن قاد بطارية مدفعية ميدانية في ألمانيا. عمل في مجال التمويل العقاري والبناء والتطوير لمدة 25 عامًا قبل أن يبدأ InnerSelf.com في عام 1996.
إن InnerSelf مكرس لمشاركة المعلومات التي تتيح للأشخاص اتخاذ خيارات متعلمة وثاقبة في حياتهم الشخصية ، من أجل المصلحة العامة ، ورفاهية الكوكب. دخلت مجلة InnerSelf أكثر من 30 عامًا من النشر إما مطبوعة (1984-1995) أو عبر الإنترنت باسم InnerSelf.com. يرجى دعم عملنا.
المشاع الإبداعي 4.0
تم ترخيص هذا المقال بموجب ترخيص Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0. صف المؤلف روبرت جينينغز ، InnerSelf.com. رابط العودة إلى المادة ظهر هذا المقال أصلا على InnerSelf.com
كتب عن عدم المساواة من قائمة أفضل البائعين في أمازون
"الطبقة: أصول سخطنا"
بواسطة إيزابيل ويلكرسون
في هذا الكتاب ، تبحث إيزابيل ويلكرسون في تاريخ أنظمة الطبقات في المجتمعات حول العالم ، بما في ذلك الولايات المتحدة. يستكشف الكتاب تأثير الطبقة الاجتماعية على الأفراد والمجتمع ، ويقدم إطارًا لفهم ومعالجة عدم المساواة.
انقر لمزيد من المعلومات أو للطلب
"لون القانون: تاريخ منسي لكيفية عزل حكومتنا لأمريكا"
بقلم ريتشارد روثستين
في هذا الكتاب ، يستكشف ريتشارد روثستين تاريخ السياسات الحكومية التي خلقت وعززت الفصل العنصري في الولايات المتحدة. يبحث الكتاب في تأثير هذه السياسات على الأفراد والمجتمعات ، ويقدم دعوة للعمل من أجل معالجة عدم المساواة المستمرة.
انقر لمزيد من المعلومات أو للطلب
"مجموعنا: تكلفة العنصرية للجميع وكيف يمكننا الازدهار معًا"
بواسطة هيذر ماكغي
في هذا الكتاب ، تستكشف هيذر ماكغي التكاليف الاقتصادية والاجتماعية للعنصرية ، وتقدم رؤية لمجتمع أكثر إنصافًا وازدهارًا. يتضمن الكتاب قصصًا لأفراد ومجتمعات تحدوا عدم المساواة ، بالإضافة إلى حلول عملية لخلق مجتمع أكثر شمولية.
انقر لمزيد من المعلومات أو للطلب
"أسطورة العجز: النظرية النقدية الحديثة وولادة الاقتصاد الشعبي"
بواسطة ستيفاني كيلتون
في هذا الكتاب ، تتحدى ستيفاني كيلتون الأفكار التقليدية حول الإنفاق الحكومي والعجز القومي ، وتقدم إطارًا جديدًا لفهم السياسة الاقتصادية. يتضمن الكتاب حلولاً عملية لمعالجة عدم المساواة وخلق اقتصاد أكثر إنصافاً.
انقر لمزيد من المعلومات أو للطلب
"The New Jim Crow: سجن جماعي في عصر عمى الألوان"
ميشيل الكسندر
في هذا الكتاب ، تستكشف ميشيل ألكساندر الطرق التي يديم بها نظام العدالة الجنائية عدم المساواة والتمييز العنصريين ، لا سيما ضد الأمريكيين السود. يحتوي الكتاب على تحليل تاريخي للنظام وتأثيره ، بالإضافة إلى دعوة للعمل من أجل الإصلاح.
