لماذا منازل كفاءة الطاقة إيجار وبيع لأجل أكثر

لماذا منازل كفاءة الطاقة إيجار وبيع لأجل أكثر

وفقا لأبحاث جديدة ، فإن الناس مستعدون لدفع علاوة لشراء منازل موفرة للطاقة.

حلل جورجيا وارين مايرز ، وهو محاضر ممتلكات في جامعة ملبورن وفرانز فيرست من جامعة كامبريدج عشرات الآلاف من المعاملات العقارية على مدى خمس سنوات ، من 2011-2016 ، في إقليم العاصمة الأسترالية ، حيث تم الكشف الإلزامي في مكانه منذ في أواخر 1990s.

"توضح البيانات أن الأشخاص يقيمون كفاءة الطاقة واتخاذ القرارات استنادًا إلى كفاءة الطاقة التي يتم تصويرها في هذه التصنيفات ..."

ووجدت أبحاثهم أن تقييم كفاءة الطاقة يحمل وزنا مع المشترين والمستأجرين ، مما يوفر إشارة سوق واضحة للبنائين والمالكين لتركيب المزيد من أنظمة الطاقة الفعالة ، مما قد يقلل من انبعاثات الكربون المرتبطة بالإسكان.

يقول وارن مايرز: "تُظهِر البيانات أن الناس يقيمون كفاءة الطاقة واتخاذ القرارات بناءً على كفاءة الطاقة التي يتم تصويرها في هذه التصنيفات". "لقد أصبح أحد العوامل التي يعتبرها الناس عندما يبحثون. إنهم يرون عدد غرف النوم وعدد الحمامات والكارب ويرون تصنيف نجوم الطاقة ».

إن ACT هي الولاية أو الإقليم الأسترالي الوحيد الذي يقدم الكشف الإلزامي عن التقييم لجميع المساكن ، في حين لا تحتاج المساكن الجديدة إلا على المستوى القومي - وهو تصنيف ست نجوم كحد أدنى من أصل 10 محتمل.

عموما ، وجد الباحثون أقساط سعر البيع المرتبطة بتصنيفات النجوم المختلفة. ومقارنة بخصائص فنادق الثلاث نجوم ، قيمت العقارات خمسة وستة أقساط مستحقة من 2 و 2.4 على التوالي. لكن العقارات التي ذهبت إلى مزيد من الكفاءة في استخدام الطاقة للحصول على تصنيف سبع نجوم اجتذبت أقساط أعلى تصل إلى 9.4 في المائة.

يقول وارن مايرز: "يعرف مالكو المنازل أن المنازل الجديدة تلبي مستوى ستة نجوم على الأقل ، وأنهم يريدون أن يكونوا أفضل من المعيار". "إنهم ذاهبون إلى تلك العلامة السبعة نجوم لتمييز أنفسهم عن خط الأساس هذا."

في سوق الإيجار ، استأجرت العقارات الخمس والخمس نجوم في قسط 3.5 و 3.6 على التوالي مقارنة بخصائص الثلاث نجوم. ومع ذلك ، سوت المكاسب في سبعة وثمانية نجوم مع أقساط من 2.6 في المئة و 3.5 في المئة على التوالي. ولكن عندما يتم أخذ عدم الإفصاح في الاعتبار ، فإن هذه الأقساط ترتفع بشكل كبير.

يجادل وارن مايرز بأن برنامج الكشف الإلزامي في جميع أنحاء أستراليا من شأنه أن يحفز كفاءة الطاقة على نطاق أوسع في العقارات القائمة ، خاصة في سوق الإيجار حيث يفتقر الملاك إلى الحوافز.

يقول وارن مايرز: "من خلال توفير برنامج إلزامي للإفصاح على مستوى أستراليا ، فإن صنع القرار من قبل المالكين والمحتلين ومالكي العقارات سيقود المزيد من المساكن الموفرة للطاقة ، مما قد يقلل من انبعاثات الكربون المرتبطة بالإسكان".

"بالنسبة للمستأجرين ، الذين لديهم قدرة محدودة على إحداث تغييرات في الممتلكات ، فإن عدم معرفة معدل الطاقة يعني أنه يمكن معاقبة هذه العقوبات بفعالية ، من منظور فواتير المنازل. قد ينتهي بهم الأمر أيضًا إلى دفع سعر إيجار قياسي لممتلكات لا تؤدي في الواقع. ومع ذلك ، يوضح بحثنا أن هناك احتمالًا أن يتم تعويض النفقات الأولية لزيادة كفاءة الطاقة من خلال الأقساط الإضافية في إيرادات الإيجار وقيمة إعادة البيع. "

المصدر جامعة ملبورن

كتب ذات صلة:

InnerSelf سوق

أمازون

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

اتبع InnerSelf على

الفيسبوك أيقونةتويتر أيقونةرمز youtubeرمز الانستغرامرمز pintrestأيقونة آر إس إس

 احصل على آخر عبر البريد الإلكتروني

مجلة أسبوعية يوميا الإلهام

أحدث الفيديوهات

بدأت الهجرة المناخية الكبرى
بدأت الهجرة المناخية الكبرى
by معلن
تجبر أزمة المناخ الآلاف حول العالم على الفرار حيث أصبحت منازلهم غير صالحة للسكن بشكل متزايد.
آخر عصر جليدي يخبرنا لماذا نحتاج إلى الاهتمام بتغير 2 في درجة الحرارة
آخر عصر جليدي يخبرنا لماذا نحتاج إلى الاهتمام بتغير 2 في درجة الحرارة
by آلان وليامز ، وآخرون
يذكر أحدث تقرير صادر عن الهيئة الحكومية الدولية المعنية بتغير المناخ (IPCC) أنه بدون انخفاض كبير ...
ظلت الأرض صالحة للسكنى لمليارات السنين - بالضبط ما مدى حظنا؟
ظلت الأرض صالحة للسكنى لمليارات السنين - بالضبط ما مدى حظنا؟
by توبي تيريل
استغرق التطور 3 أو 4 بلايين سنة لإنتاج الإنسان العاقل Homo sapiens. إذا كان المناخ قد فشل مرة واحدة فقط في ذلك ...
كيف يمكن لرسم خرائط الطقس قبل 12,000 عام أن يساعد في التنبؤ بتغير المناخ في المستقبل
كيف يمكن لرسم خرائط الطقس قبل 12,000 عام أن يساعد في التنبؤ بتغير المناخ في المستقبل
by برايس ريا
تميزت نهاية العصر الجليدي الأخير ، منذ حوالي 12,000 عام ، بمرحلة باردة نهائية تسمى أصغر درياس. ...
من المقرر أن ينخفض ​​بحر قزوين بمقدار 9 أمتار أو أكثر هذا القرن
من المقرر أن ينخفض ​​بحر قزوين بمقدار 9 أمتار أو أكثر هذا القرن
by فرانك ويسلينج وماتيو لاتوادا
تخيل أنك على الساحل وتطل على البحر. أمامك 100 متر من الرمال القاحلة التي تبدو وكأنها ...
كانت كوكب الزهرة شبيهة بالأرض مرة أخرى ، لكن تغير المناخ جعلها غير صالحة للسكن
كانت كوكب الزهرة شبيهة بالأرض مرة أخرى ، لكن تغير المناخ جعلها غير صالحة للسكن
by ريتشارد ارنست
يمكننا تعلم الكثير عن تغير المناخ من كوكب الزهرة ، كوكبنا الشقيق. تبلغ درجة حرارة سطح الزهرة حاليًا ...
خمسة معتقدات مناخية: دورة مكثفة في التضليل المناخي
المعتقدات المناخية الخمسة: دورة مكثفة في التضليل المناخي
by جون كوك
هذا الفيديو عبارة عن دورة تدريبية مكثفة في المعلومات الخاطئة عن المناخ ، ويلخص الحجج الرئيسية المستخدمة للتشكيك في الواقع ...
لم يكن القطب الشمالي دافئًا على هذا النحو لمدة 3 ملايين عام وهذا يعني تغييرات كبيرة للكوكب
لم يكن القطب الشمالي دافئًا على هذا النحو لمدة 3 ملايين عام وهذا يعني تغييرات كبيرة للكوكب
by جولي بريغهام جريت وستيف بيتش
في كل عام ، يتقلص الغطاء الجليدي البحري في المحيط المتجمد الشمالي إلى نقطة منخفضة في منتصف سبتمبر. هذا العام يقيس 1.44 فقط ...

أحدث المقالات

الطاقة الخضراء 2 3
أربع فرص للهيدروجين الأخضر للغرب الأوسط
by كريستيان تاي
لتجنب أزمة المناخ ، سيحتاج الغرب الأوسط ، مثل بقية البلاد ، إلى إزالة الكربون من اقتصادها بالكامل عن طريق ...
ug83qrfw
حاجز رئيسي أمام طلب الاستجابة يحتاج إلى إنهاء
by جون مور على الأرض
إذا فعل المنظمون الفيدراليون الشيء الصحيح ، فقد يتمكن عملاء الكهرباء في الغرب الأوسط قريبًا من كسب المال بينما ...
الأشجار للزراعة من أجل المناخ 2
ازرع هذه الأشجار لتحسين حياة المدينة
by مايك وليامز رايس
توصلت دراسة جديدة إلى أن أشجار البلوط الحية والجميز الأمريكي أبطال من بين 17 "شجرة خارقة" من شأنها أن تساعد في جعل المدن ...
قاع البحر الشمالي
لماذا يجب أن نفهم جيولوجيا قاع البحار لتسخير الرياح
by ناتاشا بارلو ، أستاذ مشارك في التغيير البيئي الرباعي ، جامعة ليدز
بالنسبة إلى أي بلد ينعم بسهولة الوصول إلى بحر الشمال الضحل والرياح ، ستكون الرياح البحرية مفتاحًا للالتقاء بشبكة ...
3 دروس حرائق الغابات لمدن الغابات بينما دمر ديكسي فاير مدينة جرينفيل التاريخية ، كاليفورنيا
3 دروس حرائق الغابات لمدن الغابات بينما دمر ديكسي فاير مدينة جرينفيل التاريخية ، كاليفورنيا
by بارت جونسون ، أستاذ هندسة المناظر الطبيعية ، جامعة أوريغون
اجتاح حريق هائل في غابة جبلية حارة وجافة مدينة جولد راش في جرينفيل ، كاليفورنيا ، في 4 أغسطس ، ...
يمكن للصين تحقيق أهداف الطاقة والمناخ التي تحد من طاقة الفحم
يمكن للصين تحقيق أهداف الطاقة والمناخ التي تحد من طاقة الفحم
by ألفين لين
في قمة المناخ للزعيم في أبريل ، تعهد شي جين بينغ بأن الصين "ستسيطر بصرامة على الطاقة التي تعمل بالفحم ...
المياه الزرقاء محاطة بالعشب الأبيض الميت
خريطة تتتبع 30 عامًا من الذوبان الشديد للثلوج في جميع أنحاء الولايات المتحدة
by ميكايلا ميس أريزونا
توضح خريطة جديدة لأحداث ذوبان الجليد الشديد على مدى الثلاثين عامًا الماضية العمليات التي تؤدي إلى الذوبان السريع.
طائرة تسقط مثبطات حريق حمراء على حريق غابة بينما ينظر رجال الإطفاء المتوقفون على طول الطريق إلى السماء البرتقالية
يتوقع النموذج اندلاع حرائق الغابات لمدة 10 سنوات ، ثم انخفاض تدريجي
by هانا هيكي يو. واشنطن
تتنبأ نظرة على مستقبل حرائق الغابات على المدى الطويل بحدوث انفجار أولي لنشاط حرائق الغابات لمدة عقد تقريبًا ، ...

 احصل على آخر عبر البريد الإلكتروني

مجلة أسبوعية يوميا الإلهام

مواقف جديدة - إمكانيات جديدة

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf سوق
حقوق التأليف والنشر © 1985 - 2021 إينيرسيلف المنشورات. كل الحقوق محفوظة.