لماذا المنازل مع ارتفاع تصنيف الطاقة بيع لمزيد من

المنازل مع ارتفاع تصنيف الطاقة بيع لمزيد من توضح جامعة ولونجونج إيلاوار فلام هاوس كيف يمكن تحويل منزل ليفي أسترالي نموذجي إلى منزل مستدام صافي الطاقة. دي كريمر, مؤلف المنصوص

الجميع يريد منزل كفاءة في استخدام الطاقة. بعد كل شيء ، المنزل الموفر للطاقة مريح للعيش فيه ، دون فواتير الطاقة الكبيرة. هذه يمكن أن تكون عوامل مهمة لأصحاب المنازل أو المستأجرين المحتملين. مراجعتنا من الأبحاث الدولية وجدت المنازل الموفرة للطاقة عادة ما يجلب سعر أعلى.

يُعد تصنيف أداء الطاقة أحد الطرق لإظهار مدى "جوع الطاقة" في المنزل. في كثير من البلدان ، يلزم البائع الحصول على تصنيف المنزل والكشف عنه. بالنسبة لدول الاتحاد الأوروبي ، كان هذا هو الحال منذ عشر سنوات.

ولكن هذا ليس هو الحال في معظم أستراليا. واحدة فقط من الولايات والأقاليم - الفعل - لديه مخطط منظم للكشف عن تصنيف كفاءة استخدام الطاقة للمشترين المحتملين.

الكشف عن تصنيفات الطاقة هو الممارسة المعتادة في قطاع البناء التجاري في أستراليا. البحث السابق أظهر أن هذا يزيد من قيمة المباني ذات معدلات الطاقة المرتفعة (علاوة السعر). لنا الاستعراض الأخير البحث الدولي لمعرفة ما إذا كان هناك تأثير مماثل في القطاع السكني.

ماذا يظهر البحث؟

وجدت أغلبية (23) من الدراسات الـ 27 ذات الصلة التي استعرضناها أن المنازل الأكثر كفاءة في استخدام الطاقة تجلب أسعارًا أعلى من المنازل الأقل كفاءة في استخدام الطاقة ، ولكن يمكن مقارنة ذلك. فما نوع العلاوة السعرية التي تجذبها المنازل التي تتمتع بتصنيف طاقة أعلى؟ انها عادة حوالي 5 ٪ إلى 10 ٪.

واعتبرت آثار السعر بطريقتين. أول مشاركة مقارنة تصنيف مساكن مقابل غير المصنفة. الثانية مقارنة المساكن ذات التصنيف العالي مع تلك ذات التصنيف الأدنى. في كلتا الحالتين ، تم العثور على علاوة سعرية.

تباينت علاوة السعر المبلغ عنها اختلافًا كبيرًا حسب الدراسة والدولة وسوق العقارات. دراسة واحدة، في بلفاست ، وجدت قسط سعر 27 ٪ للمباني ذات التصنيف العالي. آخر في هولندا وجدت علاوة سعرية بنسبة 2.7 ٪ للمساكن ذات التصنيف الأعلى بالمثل.

فقط نظرت دراسة واحدة إلى أستراليا (نظام ACT ، الذي يعمل منذ عام 2003). وجد سعرًا أعلى بنسبة 2.4٪ لمنزل من فئة ستة نجوم علاوة على 9.4٪ من أجل منزل من فئة سبعة نجوم مقارنة بمنزل من فئة 3 نجوم. بالنسبة لأستراليا ، حيث بلغ متوسط ​​سعر المنزل 773,635،2019 دولارًا في أواخر عام 18,500 ، فإن نتائج ACT تعادل أقساط الأسعار المحتملة البالغة 72,721 دولار و XNUMX دولارًا.

من الواضح ، ليس فقط تصنيف الطاقة للمنزل الذي يؤثر على سعره. الموقع والحجم والعمر وغيرها من الميزات ذات الصلة للممتلكات تؤثر على السعر النهائي. يستخدم الباحثون طريقة إحصائية تسمى الانحدار المتعة، لتقدير آثار كل هذه العوامل. أدرج تصنيف الطاقة المنزلية باعتبارها واحدة من هذه العوامل.

نُشرت الدراسات التي استعرضناها بين عامي 2011 و 2019 ، والتي شملت 14 دولة وعشرة برامج لتقييم أداء الطاقة. نظرت معظم الدراسات (18) في شهادة أداء الطاقة للاتحاد الأوروبي (EPC). على الرغم من وجود اختلافات في كيفية تعريف كل دولة من دول الاتحاد الأوروبي لهذه الشهادات وإدارتها ، إلا أنها قابلة للمقارنة على نطاق واسع ، حيث تستخدم درجة قياسية (عالية) إلى منخفضة (منخفضة).

لماذا المنازل مع ارتفاع تصنيف الطاقة بيع لمزيد من مثال على شهادة أداء الطاقة المعروضة من المملكة المتحدة ، مع تصنيف من أ إلى ز. تتضمن الشهادة تفاصيل حول كيفية تحسين التصنيف وتشير إلى التصنيف المحتمل إذا تم الانتهاء من جميع الترقيات.

كيف سيستفيد هذا النظام أستراليا؟

من الواضح أن هذا النظام سيكون جيدًا للأشخاص الذين يحاولون بيع (أو الرغبة في شراء) منازل موفرة للطاقة ، لكنه أيضًا مفيد لمجتمعنا. وقد تم تقدير ما يقرب من نصف المنازل التي سيتم استخدامها في عام 2050 قد تم بناؤها بالفعل. إذا أردنا تقليل انبعاثات الكربون من مدننا وبيئتنا المبنية ، فسنحتاج إلى معالجة مخزون البناء الحالي.

إن الخطة التي تسمح للمالكين بالاستفادة من كفاءة استخدام الطاقة في منازلهم من شأنها أن تغير اقتصاديات التعديل التحديثي المنازل القائمة. سيكون لدى المالكين حافز واضح لتحسين أداء الطاقة دون الحاجة إلى إعانات حكومية كبيرة.

لسوء الحظ ، هناك لا توجد طريقة متفق عليها لقياس كفاءة الطاقة بالنسبة لغالبية المنازل الأسترالية الحالية (أي تلك الموجودة خارج ACT). هذا يعني أنه لا توجد طريقة بسيطة للمالكين أو المستأجرين المحتملين لاتخاذ قرار مستنير بشأن الراحة المحتملة وفواتير الطاقة المستقبلية للمنزل.

لقد أظهرت بلدان أخرى بالفعل الطريق إلى الأمام. تشمل الخطوات الرئيسية ما يلي:

  1. تحديد أداة تصنيف متسقة وطنيا للمنازل القائمة. وقد وضعت الحكومة الفيكتوري الفيكتوري بطاقة الكفاءة السكنية. توفر هذه الأداة التطوعية للمالكين تصنيفًا نجومًا عن الأداء العام للطاقة في منازلهم. كما يوفر معلومات محددة حول أدائه أثناء الطقس الحار ، بالإضافة إلى توصيات حول كيفية تحسين هذا الأداء

  2. توفير إطار عمل للمالكين للكشف طوعًا عن أداء الطاقة المعتمد لمنزلهم عند نقطة البيع أو التأجير. فقط مالكي المنازل ذات التصنيف العالي من المرجح أن يفعلوا ذلك طواعية

  3. تشريع للكشف الإلزامي عن تصنيف الطاقة في المنزل عند بيعه أو تأجيره

  4. إدخال الحد الأدنى من معايير أداء الطاقة في استئجار العقارات. بمجرد تصنيف أداء الطاقة في الممتلكات والكشف عنها ، فإن الحكومة لديها رافعة سياسية قوية لدفع تحسين كفاءة استخدام الطاقة في بناء المخزون الحالي. على سبيل المثال، في المملكة المتحدة، يجب على المالكين تحسين أداء الطاقة لأي عقار يرغبون في عرضه للإيجار على الأقل في الدرجة هـ (على مقياس من A إلى G).

تشير مراجعتنا للأدب الأكاديمي الدولي إلى أن مشتري المنازل يقدرون عادة منزلاً أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. عند تقديم معلومات يسهل الوصول إليها في شكل تقييم لأداء الطاقة ، فإنهم على استعداد لدفع المزيد.

وبالتالي ، يمكن لسياسات الكشف عن تصنيف الطاقة أن تساعد المستهلكين على اتخاذ قرارات مستنيرة من شأنها أن تؤدي إلى انخفاض فواتير الطاقة ومنازل أكثر راحة. في الوقت نفسه ، من خلال السماح للبائعين بالاستفادة من تحسينات كفاءة استخدام الطاقة من خلال تصنيف معتمد ، يمكن للحكومة أن تدعم خفض انبعاثات الكربون من مخزون البناء الموجود لدينا.

لضمان إدراكنا لهذه الفوائد المجتمعية والبيئية ، يجب على جميع مستويات الحكومة التنسيق لسن تشريعات ملائمة على المستوى الوطني.

نبذة عن الكاتب

دانييل دالي ، زميل باحث في مركز أبحاث المباني المستدامة ، جامعة ولونغونغ تود المؤلف أن تعترف ميشيل زواغرمان بمساهمتها في هذا المقال.المحادثة

يتم إعادة نشر هذه المقالة من المحادثة تحت رخصة المشاع الإبداعي. إقرأ ال المقال الأصلي.

books_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

اتبع InnerSelf على

الفيسبوك أيقونةتويتر أيقونةرمز youtubeرمز الانستغرامرمز pintrestأيقونة آر إس إس

 احصل على آخر عبر البريد الإلكتروني

مجلة أسبوعية يوميا الإلهام

سياسة

صف من مكبرات الصوت من الذكور والإناث في الميكروفونات
قرأ 234 عالمًا أكثر من 14,000 ورقة بحثية لكتابة تقرير المناخ القادم للفريق الحكومي الدولي المعني بتغير المناخ
by ستيفاني سبيرا ، أستاذة مساعدة في الجغرافيا والبيئة ، جامعة ريتشموند
هذا الأسبوع ، يقوم مئات العلماء من جميع أنحاء العالم بوضع اللمسات الأخيرة على تقرير يقيم حالة ...
صورة
شرح المناخ: كيف تتوصل الهيئة الحكومية الدولية المعنية بتغير المناخ إلى إجماع علمي بشأن تغير المناخ
by ريبيكا هاريس ، محاضرة أولى في علم المناخ ، مديرة برنامج مستقبل المناخ ، جامعة تسمانيا
عندما نقول أن هناك إجماعًا علميًا على أن غازات الاحتباس الحراري التي ينتجها الإنسان تسبب تغير المناخ ، فماذا ...
المحكمة تستحوذ على طُعم الصناعة ، ومن الكهوف إلى الوقود الأحفوري
المحكمة تستحوذ على طُعم الصناعة ، ومن الكهوف إلى الوقود الأحفوري
by جوشوا أكسلرود
في قرار مخيب للآمال ، حكم القاضي تيري دوتي من المحكمة الجزئية الأمريكية للمنطقة الغربية من لويزيانا ...
تتبنى مجموعة السبع العمل المناخي لدفع الانتعاش العادل
تتبنى مجموعة السبع العمل المناخي لدفع الانتعاش العادل
by ميتشل برنارد
بناءً على إلحاح من بايدن ، رفع نظرائه في مجموعة السبعة معايير العمل المناخي الجماعي ، وتعهدوا بخفض انبعاثات الكربون ...
تغير المناخ: ما كان يمكن لقادة مجموعة السبع قوله - لكنهم لم يفعلوا
تغير المناخ: ما كان يمكن لقادة مجموعة السبع قوله - لكنهم لم يفعلوا
by مايلز ألين ، أستاذ علوم الجيولوجيا ، مدير أكسفورد نت زيرو ، جامعة أكسفورد
انتهت قمة G7 التي استمرت أربعة أيام في كورنوال دون سبب يذكر للاحتفال من قبل أي شخص قلق بشأن تغير المناخ ...
كيف يمكن لخيارات السفر عالية الكربون لقادة العالم أن تؤخر العمل المناخي
كيف يمكن لخيارات السفر عالية الكربون لقادة العالم أن تؤخر العمل المناخي
by ستيف ويستليك ، مرشح لنيل درجة الدكتوراه ، القيادة البيئية ، جامعة كارديف
عندما سافر رئيس وزراء المملكة المتحدة بوريس جونسون في رحلة مدتها ساعة واحدة إلى كورنوال لحضور قمة مجموعة السبع ، تعرض لانتقادات لكونه ...
تحتدم حرب الدعاية في الصناعة النووية
by بول براون
مع التوسع السريع في الطاقة المتجددة ، لا تزال حرب الدعاية في الصناعة النووية تدعي أنها تساعد في مكافحة المناخ ...
أمرت شركة شل بخفض انبعاثاتها - لماذا قد يؤثر هذا الحكم على أي شركة كبرى تقريبًا في العالم
أمرت شركة شل بخفض انبعاثاتها - لماذا قد يؤثر هذا الحكم على أي شركة كبرى تقريبًا في العالم
by آرثر بيترسن ، أستاذ العلوم والتكنولوجيا والسياسة العامة ، جامعة كاليفورنيا
لاهاي هي مقر حكومة هولندا وتستضيف أيضًا المحكمة الجنائية الدولية. نابا / ...

أحدث الفيديوهات

بدأت الهجرة المناخية الكبرى
بدأت الهجرة المناخية الكبرى
by معلن
تجبر أزمة المناخ الآلاف حول العالم على الفرار حيث أصبحت منازلهم غير صالحة للسكن بشكل متزايد.
آخر عصر جليدي يخبرنا لماذا نحتاج إلى الاهتمام بتغير 2 في درجة الحرارة
آخر عصر جليدي يخبرنا لماذا نحتاج إلى الاهتمام بتغير 2 في درجة الحرارة
by آلان وليامز ، وآخرون
يذكر أحدث تقرير صادر عن الهيئة الحكومية الدولية المعنية بتغير المناخ (IPCC) أنه بدون انخفاض كبير ...
ظلت الأرض صالحة للسكنى لمليارات السنين - بالضبط ما مدى حظنا؟
ظلت الأرض صالحة للسكنى لمليارات السنين - بالضبط ما مدى حظنا؟
by توبي تيريل
استغرق التطور 3 أو 4 بلايين سنة لإنتاج الإنسان العاقل Homo sapiens. إذا كان المناخ قد فشل مرة واحدة فقط في ذلك ...
كيف يمكن لرسم خرائط الطقس قبل 12,000 عام أن يساعد في التنبؤ بتغير المناخ في المستقبل
كيف يمكن لرسم خرائط الطقس قبل 12,000 عام أن يساعد في التنبؤ بتغير المناخ في المستقبل
by برايس ريا
تميزت نهاية العصر الجليدي الأخير ، منذ حوالي 12,000 عام ، بمرحلة باردة نهائية تسمى أصغر درياس. ...
من المقرر أن ينخفض ​​بحر قزوين بمقدار 9 أمتار أو أكثر هذا القرن
من المقرر أن ينخفض ​​بحر قزوين بمقدار 9 أمتار أو أكثر هذا القرن
by فرانك ويسلينج وماتيو لاتوادا
تخيل أنك على الساحل وتطل على البحر. أمامك 100 متر من الرمال القاحلة التي تبدو وكأنها ...
كانت كوكب الزهرة شبيهة بالأرض مرة أخرى ، لكن تغير المناخ جعلها غير صالحة للسكن
كانت كوكب الزهرة شبيهة بالأرض مرة أخرى ، لكن تغير المناخ جعلها غير صالحة للسكن
by ريتشارد ارنست
يمكننا تعلم الكثير عن تغير المناخ من كوكب الزهرة ، كوكبنا الشقيق. تبلغ درجة حرارة سطح الزهرة حاليًا ...
خمسة معتقدات مناخية: دورة مكثفة في التضليل المناخي
المعتقدات المناخية الخمسة: دورة مكثفة في التضليل المناخي
by جون كوك
هذا الفيديو عبارة عن دورة تدريبية مكثفة في المعلومات الخاطئة عن المناخ ، ويلخص الحجج الرئيسية المستخدمة للتشكيك في الواقع ...
لم يكن القطب الشمالي دافئًا على هذا النحو لمدة 3 ملايين عام وهذا يعني تغييرات كبيرة للكوكب
لم يكن القطب الشمالي دافئًا على هذا النحو لمدة 3 ملايين عام وهذا يعني تغييرات كبيرة للكوكب
by جولي بريغهام جريت وستيف بيتش
في كل عام ، يتقلص الغطاء الجليدي البحري في المحيط المتجمد الشمالي إلى نقطة منخفضة في منتصف سبتمبر. هذا العام يقيس 1.44 فقط ...

أحدث المقالات

الطاقة الخضراء 2 3
أربع فرص للهيدروجين الأخضر للغرب الأوسط
by كريستيان تاي
لتجنب أزمة المناخ ، سيحتاج الغرب الأوسط ، مثل بقية البلاد ، إلى إزالة الكربون من اقتصادها بالكامل عن طريق ...
ug83qrfw
حاجز رئيسي أمام طلب الاستجابة يحتاج إلى إنهاء
by جون مور على الأرض
إذا فعل المنظمون الفيدراليون الشيء الصحيح ، فقد يتمكن عملاء الكهرباء في الغرب الأوسط قريبًا من كسب المال بينما ...
الأشجار للزراعة من أجل المناخ 2
ازرع هذه الأشجار لتحسين حياة المدينة
by مايك وليامز رايس
توصلت دراسة جديدة إلى أن أشجار البلوط الحية والجميز الأمريكي أبطال من بين 17 "شجرة خارقة" من شأنها أن تساعد في جعل المدن ...
قاع البحر الشمالي
لماذا يجب أن نفهم جيولوجيا قاع البحار لتسخير الرياح
by ناتاشا بارلو ، أستاذ مشارك في التغيير البيئي الرباعي ، جامعة ليدز
بالنسبة إلى أي بلد ينعم بسهولة الوصول إلى بحر الشمال الضحل والرياح ، ستكون الرياح البحرية مفتاحًا للالتقاء بشبكة ...
3 دروس حرائق الغابات لمدن الغابات بينما دمر ديكسي فاير مدينة جرينفيل التاريخية ، كاليفورنيا
3 دروس حرائق الغابات لمدن الغابات بينما دمر ديكسي فاير مدينة جرينفيل التاريخية ، كاليفورنيا
by بارت جونسون ، أستاذ هندسة المناظر الطبيعية ، جامعة أوريغون
اجتاح حريق هائل في غابة جبلية حارة وجافة مدينة جولد راش في جرينفيل ، كاليفورنيا ، في 4 أغسطس ، ...
يمكن للصين تحقيق أهداف الطاقة والمناخ التي تحد من طاقة الفحم
يمكن للصين تحقيق أهداف الطاقة والمناخ التي تحد من طاقة الفحم
by ألفين لين
في قمة المناخ للزعيم في أبريل ، تعهد شي جين بينغ بأن الصين "ستسيطر بصرامة على الطاقة التي تعمل بالفحم ...
المياه الزرقاء محاطة بالعشب الأبيض الميت
خريطة تتتبع 30 عامًا من الذوبان الشديد للثلوج في جميع أنحاء الولايات المتحدة
by ميكايلا ميس أريزونا
توضح خريطة جديدة لأحداث ذوبان الجليد الشديد على مدى الثلاثين عامًا الماضية العمليات التي تؤدي إلى الذوبان السريع.
طائرة تسقط مثبطات حريق حمراء على حريق غابة بينما ينظر رجال الإطفاء المتوقفون على طول الطريق إلى السماء البرتقالية
يتوقع النموذج اندلاع حرائق الغابات لمدة 10 سنوات ، ثم انخفاض تدريجي
by هانا هيكي يو. واشنطن
تتنبأ نظرة على مستقبل حرائق الغابات على المدى الطويل بحدوث انفجار أولي لنشاط حرائق الغابات لمدة عقد تقريبًا ، ...

 احصل على آخر عبر البريد الإلكتروني

مجلة أسبوعية يوميا الإلهام

مواقف جديدة - إمكانيات جديدة

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf سوق
حقوق التأليف والنشر © 1985 - 2021 إينيرسيلف المنشورات. كل الحقوق محفوظة.