لماذا منازل كفاءة الطاقة إيجار وبيع لأجل أكثر

لماذا منازل كفاءة الطاقة إيجار وبيع لأجل أكثر

وفقا لأبحاث جديدة ، فإن الناس مستعدون لدفع علاوة لشراء منازل موفرة للطاقة.

حلل جورجيا وارين مايرز ، وهو محاضر ممتلكات في جامعة ملبورن وفرانز فيرست من جامعة كامبريدج عشرات الآلاف من المعاملات العقارية على مدى خمس سنوات ، من 2011-2016 ، في إقليم العاصمة الأسترالية ، حيث تم الكشف الإلزامي في مكانه منذ في أواخر 1990s.

"توضح البيانات أن الأشخاص يقيمون كفاءة الطاقة واتخاذ القرارات استنادًا إلى كفاءة الطاقة التي يتم تصويرها في هذه التصنيفات ..."

ووجدت أبحاثهم أن تقييم كفاءة الطاقة يحمل وزنا مع المشترين والمستأجرين ، مما يوفر إشارة سوق واضحة للبنائين والمالكين لتركيب المزيد من أنظمة الطاقة الفعالة ، مما قد يقلل من انبعاثات الكربون المرتبطة بالإسكان.

يقول وارن مايرز: "تُظهِر البيانات أن الناس يقيمون كفاءة الطاقة واتخاذ القرارات بناءً على كفاءة الطاقة التي يتم تصويرها في هذه التصنيفات". "لقد أصبح أحد العوامل التي يعتبرها الناس عندما يبحثون. إنهم يرون عدد غرف النوم وعدد الحمامات والكارب ويرون تصنيف نجوم الطاقة ».

إن ACT هي الولاية أو الإقليم الأسترالي الوحيد الذي يقدم الكشف الإلزامي عن التقييم لجميع المساكن ، في حين لا تحتاج المساكن الجديدة إلا على المستوى القومي - وهو تصنيف ست نجوم كحد أدنى من أصل 10 محتمل.

عموما ، وجد الباحثون أقساط سعر البيع المرتبطة بتصنيفات النجوم المختلفة. ومقارنة بخصائص فنادق الثلاث نجوم ، قيمت العقارات خمسة وستة أقساط مستحقة من 2 و 2.4 على التوالي. لكن العقارات التي ذهبت إلى مزيد من الكفاءة في استخدام الطاقة للحصول على تصنيف سبع نجوم اجتذبت أقساط أعلى تصل إلى 9.4 في المائة.


الحصول على أحدث من InnerSelf


يقول وارن مايرز: "يعرف مالكو المنازل أن المنازل الجديدة تلبي مستوى ستة نجوم على الأقل ، وأنهم يريدون أن يكونوا أفضل من المعيار". "إنهم ذاهبون إلى تلك العلامة السبعة نجوم لتمييز أنفسهم عن خط الأساس هذا."

في سوق الإيجار ، استأجرت العقارات الخمس والخمس نجوم في قسط 3.5 و 3.6 على التوالي مقارنة بخصائص الثلاث نجوم. ومع ذلك ، سوت المكاسب في سبعة وثمانية نجوم مع أقساط من 2.6 في المئة و 3.5 في المئة على التوالي. ولكن عندما يتم أخذ عدم الإفصاح في الاعتبار ، فإن هذه الأقساط ترتفع بشكل كبير.

يجادل وارن مايرز بأن برنامج الكشف الإلزامي في جميع أنحاء أستراليا من شأنه أن يحفز كفاءة الطاقة على نطاق أوسع في العقارات القائمة ، خاصة في سوق الإيجار حيث يفتقر الملاك إلى الحوافز.

يقول وارن مايرز: "من خلال توفير برنامج إلزامي للإفصاح على مستوى أستراليا ، فإن صنع القرار من قبل المالكين والمحتلين ومالكي العقارات سيقود المزيد من المساكن الموفرة للطاقة ، مما قد يقلل من انبعاثات الكربون المرتبطة بالإسكان".

"بالنسبة للمستأجرين ، الذين لديهم قدرة محدودة على إحداث تغييرات في الممتلكات ، فإن عدم معرفة معدل الطاقة يعني أنه يمكن معاقبة هذه العقوبات بفعالية ، من منظور فواتير المنازل. قد ينتهي بهم الأمر أيضًا إلى دفع سعر إيجار قياسي لممتلكات لا تؤدي في الواقع. ومع ذلك ، يوضح بحثنا أن هناك احتمالًا أن يتم تعويض النفقات الأولية لزيادة كفاءة الطاقة من خلال الأقساط الإضافية في إيرادات الإيجار وقيمة إعادة البيع. "

المصدر جامعة ملبورن

كتب ذات صلة:

{amazonWS: searchindex = Books ؛ الكلمات الرئيسية = المنازل الموفرة للطاقة ؛ maxresults = 3}

enafarزكية-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

اتبع InnerSelf على

الفيسبوك أيقونةتويتر أيقونةآر إس إس أيقونة

احصل على آخر عبر البريد الإلكتروني

{Emailcloak = إيقاف}

الأكثر قراءة

ما الذي تريده؟
ما الذي تريده؟
by ماري ت. راسل ، إنيرسيلف
لماذا الأقنعة مسألة دينية
لماذا الأقنعة مسألة دينية
by ليزلي دوروف سميث
هل يجب أن أتوقف عن الجري إذا كانت ركبتي تؤلمني؟
هل يجب أن أتوقف عن الجري إذا كانت ركبتي تؤلمني؟
by إيوا إم روس وكريستيان بارتون
لماذا النوم مهم جدا لفقدان الوزن
لماذا النوم مهم جدا لفقدان الوزن
by إيما سويني وإيان والش

من المحررين

النشرة الإخبارية InnerSelf: أيلول 6 و 2020
by InnerSelf الموظفين
نرى الحياة من خلال عدسات إدراكنا. كتب ستيفن آر كوفي: "نحن نرى العالم ، ليس كما هو ، ولكن كما نحن ، أو كما نحن مشروطون برؤيته". لذلك هذا الأسبوع ، نلقي نظرة على بعض ...
النشرة الإخبارية InnerSelf: أغسطس 30 ، 2020
by InnerSelf الموظفين
الطرق التي نسلكها هذه الأيام قديمة قدم الزمن ، لكنها جديدة بالنسبة لنا. التجارب التي نمر بها قديمة قدم الزمن ، لكنها أيضًا جديدة بالنسبة لنا. الشيء نفسه ينطبق على ...
عندما تكون الحقيقة فظيعة للغاية ومؤلمة ، اتخذ إجراءً
by ماري T. راسل، InnerSelf.com
وسط كل الأهوال التي تحدث هذه الأيام ، ألهمني شعاع الأمل الذي يسطع من خلاله. الناس العاديون يدافعون عن الصواب (وضد ما هو خطأ). لاعبي البيسبول،…
عندما يكون ظهرك مقابل الحائط
by ماري ت. راسل ، إنيرسيلف
احب الانترنت. الآن أعرف أن الكثير من الناس لديهم الكثير من الأشياء السيئة ليقولوها عن ذلك ، لكني أحب ذلك. مثلما أحب الناس في حياتي - فهم ليسوا مثاليين ، لكني أحبهم على أي حال.
النشرة الإخبارية InnerSelf: أغسطس 23 ، 2020
by InnerSelf الموظفين
ربما يتفق الجميع على أننا نعيش في أوقات غريبة ... تجارب جديدة ، مواقف جديدة ، تحديات جديدة. ولكن يمكن أن نشجع على تذكر أن كل شيء في حالة تغير مستمر ، ...