احتمال شاق. Fizkes / شترستوك.
هناك الآن أكثر من 4.5m الأسر التي تعيش في القطاع الخاص المستأجر في جميع أنحاء المملكة المتحدة - وهذا أكثر من الضعف منذ العقد الماضي. إن التحديات المتمثلة في التنقل في سوق الإسكان باهظة الثمن وغير آمنة تقع أساسا على الشباب. في 2017 ، 35٪ من المستأجرين في القطاع الخاص تتراوح أعمارهم بين 25 و 34.
تم إيلاء الكثير من الاهتمام لمحنة الألفية - ويعرف أيضًا باسم "إيجار الجيل" - من الذى يشير إلى البحوث هم أقل عرضة لامتلاك منازلهم الخاصة من الأجيال السابقة. بعد عدد كبار السن المستأجرين زيادة أيضا - وأقل من ذلك بكثير معروف عن تجاربهم.
لهذا السبب ، كجزء من البحوث التي أجريت مؤخرا ل المركز التعاوني البريطاني لأدلة الإسكانلقد بحثنا أنا وزملائي في تجارب المستأجرين من كبار السن - الذين تتراوح أعمارهم بين 35 و 54 - من مختلف أنحاء المملكة المتحدة ، حيث يهدفون إلى إيجاد منزل لائق.
الخبرات المشتركة
روى العديد من المشاركين في الأبحاث تجاربهم في السكن المشترك والتحركات القسرية وممارسات المالك السيئة وفترات التشرد. وردد العديد من قصصهم قصص "إيجار الجيل". من تقارير الإيجارات التي لا يمكن تحملها ، وانعدام الأمن وسوء نوعية السكن ، إلى الصعوبات في اخماد الجذور و جعل المنزل.
أكد بحثنا أن هذه التجارب لا تقتصر على الشباب. في الواقع ، فهي أكثر شيوعا بين المستأجرين ذوي الدخل المنخفض من أي فئة عمرية معينة.
حتى في منتصف العمر ، لا يزال بعض المستأجرين الذين تحدثنا معهم يعتمدون على "بنك أمي وأبي". كان الدعم الأسري حيويا في السماح لهم بدفع إيجارهم أو ادخار وديعة الرهن العقاري. احتاج البعض إلى قريب للعمل كضامن في عقد الإيجار. لكن ليس لدى الجميع هذا المورد للاستفادة منه ، كما أنهم لا يريدون دائمًا طلب المساعدة من أسرهم.
مشاكل المال. Fizkes / شترستوك.
غالباً ما يعتقد الشباب الذين يعانون من ظروف معيشية صعبة أن الأمور ستتحسن. على النقيض من ذلك ، وجد بحثنا أن المستأجرين في منتصف العمر لديهم أمل أقل بكثير في المستقبل. شعر البعض بالحرج وشعروا بـ "الفشل" لأنهم لم يتمكنوا من إدراكهم حلم ملكية المنزل.
وكان آخرون الآن الذين تتراوح أعمارهم بين أنفسهم من الرهن العقاري. يمكن أن يكون المقرضين يترددون في الموافقة على القروض التي تمتد إلى ما بعد سن التقاعد عندما تنخفض الدخول. هذا أمر صعب بالنسبة للأسر ذات الدخل المنخفض على وجه الخصوص ، والتي - بدون وسادة من المعاش الخاص - قد لا تكون قادرة على تغطية عمليات السداد بمجرد التقاعد.
مثل المستأجرين الأصغر سنا في الدراسات السابقةكان المستأجرون في منتصف العمر الذين تحدثنا إليهم محبطين من دفع "رهن شخص آخر" - ليس أقله لأنه حد من قدرتهم على تغيير وضعهم.
بالنسبة للبعض ، كانت الطريقة الوحيدة التي تمكنوا من إدارة ميزانياتهم هي اختيار خصائص أقل رغبة (في كثير من الأحيان في حالة سيئة) ، والتي كانت إيراداتها أقل ، أو لمشاركتها مع الآخرين. مثل أبحاث أخرى وقد لاحظت أن هذا الضغط المالي يمكن أن يكون له آثار سلبية على الصحة العقلية للناس ورفاههم.
قصة مختلفة
يواجه المستأجرون الأكبر سناً بعض المشكلات المختلفة لنظرائهم الأصغر سناً. يشعر الآباء والأمهات بالقلق إزاء الكيفية التي تؤدي بها التحركات القسرية وغير المخطط لها إلى تعطيل صداقات أطفالهم وتعليمهم. تكون قادر على إضفاء الطابع الشخصي على الممتلكات و الحفاظ على الحيوانات الأليفة تعتبر ضرورية أيضًا لجعل الأطفال يشعرون بالاستقرار والأمان ، ولكن ليس كل الملاك يسمحون بذلك.
في الواقع ، لن يسمح بعض الملاك حتى للأطفال بالعيش في ممتلكاتهم. وجد الآباء الآخرون (الآباء المطلقون عادة) أنفسهم في سكن مشترك لم يكن دائمًا مناسبًا للأطفال للزيارة أو الإقامة فيه.
تحتاج مساحة للعب. جيلينا ستانويكوفيتش / شترستوك.
ممارسة تقاسم المنزل واستئجار غرفة واحدة في الممتلكات أصبح أكثر انتشارا. بينما بالنسبة للبالغين الأصغر سنا كان من المفهوم في كثير من الأحيان كما اختيار نمط الحياةبالنسبة للمستأجرين الأكبر سنا في دراستنا ، كان الدافع وراء ذلك هو القيد الاقتصادي: فهم ببساطة لا يستطيعون العيش بمفردهم.
يمكن لكبار السن أيضًا أن يجلبوا الصحة السيئة ، والتي قد لا تكون سائدة بين الشباب. ومع ذلك ، فإن القطاع غير مهيأ لتلبية الاحتياجات الإضافية للهيئات القديمة. وصف أحد المشاركين الذين واجهوا مشكلة صحية طويلة الأجل ، تحديات المشاركة عندما تكون هناك حاجة إلى أدوات مساعدة للتنقل ولا يفهم رفيقو الشقة دائمًا.
بينما قد تكون هناك فرصة لأصحاب العقارات الخاصة ذوي العقلية الاجتماعية لتقديم الدعم الذي يحتاجه هؤلاء المستأجرون ، يقترح البحوث فهي قليلة ومتباعدة.
أزمة عميقة؟
يواجه عدد سكان المملكة المتحدة المتزايد من كبار السن المستأجرين من القطاع الخاص تحديات واضحة ، والتي قد تؤدي إلى تفاقم أزمة الإسكان في البلاد. الوصول إلى السكن الاجتماعي لا يزال يمثل تحديا ، في حين لا تزال ملكية المنزل صعب المنال للكثير. إصلاح نظام الرعاية الاجتماعية، مثل تجميد إعانات الإسكان ، استبعدت المستأجرين ذوي الدخل المنخفض من جميع العقارات باستثناء أرخصها.
يريد المستأجرون من جميع الأعمار منازل آمنة ومأمونة وبأسعار معقولة. لكن بدون عمل حكومي ، سيبقى هذا الطموح لم يتحقق. اعادة تشكيل القطاع الخاص المستأجر أمر مهم وبدأ يحدث بطرق مختلفة ، في أجزاء مختلفة من المملكة المتحدة. لكن التشريعات يمكن أن تذهب فقط بعيدا.
يجب أن يكون المستأجرون على دراية بحقوقهم من خلال حملات التوعية العامة. يجب على الحكومة تمويل السلطات المحلية بشكل كاف إجراءات إنفاذ الموارد ومعالجة الملاك المارقة.
ولكن قبل كل شيء ، يجب ألا ينظر للقطاع الخاص المستأجر بمعزل عن غيره. لإصلاح سوق الإسكان المكسور ، يجب أن يكون هناك الاستثمار المستمر في الإسكان الميسور التكلفة ، ويجب أن يقابل ذلك إرادة سياسية لمعالجة التفاوتات الأوسع نطاقًا التي تشكل السبب الجذري لضعف الإسكان.
عن المؤلف
كيم ماكي، محاضر أول ، السياسة الاجتماعية والإسكان ، جامعة ستيرلينغ
يتم إعادة نشر هذه المقالة من المحادثة تحت رخصة المشاع الإبداعي. إقرأ ال المقال الأصلي.
وأوصت كتب: المالية والمهن
The Procrastination Cure: 7 خطوات لإيقاف وضع حياة جيفري كومز.
التسويف هو الوباء الذي لا يمكن إلا أن القضاء عليه إذا كشف الأسباب الكامنة وراء. وسوف جيفري كومز، المماطل يتعافى نفسه، تساعدك على التغلب على التسويف وتحقيق حياة أحلامك على أساس تجاربه الخاصة والبحوث.
انقر هنا للحصول على مزيد من المعلومات و / أو لطلب هذا الكتاب في الامازون.
تكسير سوق العمل الجديد: القواعد 7 للحصول على تعيينهم في أي اقتصاد من قبل هولندا وليم ر. دكتوراه
قواعد للعثور على العمل المهني وبدا مرة واحدة واضحة وثابتة: القبض على أبرز عمل في مجال السيرة الذاتية، وممارسة أجوبة على أسئلة مقابلة معيار، ولا الكثير من وجها لوجه التواصل. تصدع سوق العمل الجديد ويبين كيف يمكن لهذه القواعد قد تغيرت، وتوفر فرص عمل جديدة للصيد الاستراتيجيات التي تعمل فعليا.
انقر هنا للحصول على مزيد من المعلومات و / أو لطلب هذا الكتاب في الامازون.
فهم الحل: كيفية البحث عن أفضل حلول للتحديات كل يوم من قبل كريس غريفيث و (مع) كوستي ميلينا.
الابتكار يميز بين زعيم وتابعا في ... التي لا تريد أن تكون؟ امسك الحل هو دليل عملي وممتع ومستقيم الحديث، إلى اتخاذ القرارات وحل المشاكل بشكل خلاق. إذا كنت قد فكرت دائما الإبداع هو كل زغب والجوهر لا، هذا الكتاب سوف تجعلك تفكر مرة أخرى ...
انقر هنا للحصول على مزيد من المعلومات و / أو لطلب هذا الكتاب في الامازون.
